A avaliação de imóveis rurais exige olhar diferente da urbana: o valor depende da terra, do relevo, da aptidão de uso, do acesso, da disponibilidade de água e das benfeitorias produtivas e não produtivas.
Os procedimentos específicos estão na NBR 14653-3.
O que é analisado
- Terra nua e capacidade de uso do solo;
- Benfeitorias (sede, galpões, currais, cercas);
- Recursos hídricos;
- Acesso, logística e distância de centros urbanos;
- Situação documental (matrícula, CCIR, CAR, ITR).
Finalidades comuns
Inventário de propriedades familiares, garantia de crédito rural, desapropriação e negociações de compra e venda.
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