A Parte 4 da NBR 14653 trata da avaliação de empreendimentos — bens cujo valor está ligado à sua capacidade de gerar receita, como hotéis, shopping centers, hospitais, indústrias e empreendimentos imobiliários.
Foco na renda
Nesses casos, a análise considera fluxos de caixa projetados, taxas de desconto e premissas de mercado, aproximando-se de metodologias de análise de investimentos.
Quando é aplicada
Na avaliação de imóveis comerciais e industriais com operação própria, e em avaliações patrimoniais de empresas.
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