Ao oferecer um imóvel como garantia — em alienação fiduciária, hipoteca ou empréstimo com garantia de imóvel (home equity) —, o banco precisa de um laudo que demonstre o valor do bem.
Quais valores são apurados
Normalmente o valor de mercado e, quando solicitado, o valor de liquidação forçada, que representa o que o bem renderia em uma venda rápida. A relação entre o valor do crédito e o valor da garantia é definida pela instituição.
Empresas e pessoas físicas
Empresas que oferecem imóveis comerciais ou industriais em garantia de capital de giro, e pessoas físicas em operações de home equity, podem antecipar a avaliação para agilizar a análise de crédito. Ver também garantia de crédito.
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