No inventário, é preciso apurar o valor dos imóveis deixados pelo falecido para organizar a partilha entre herdeiros. Quando há mais de um imóvel ou herdeiros com interesses diferentes, o laudo técnico evita que uns sejam favorecidos em relação a outros.
Inventário judicial e extrajudicial
No inventário em cartório, o laudo ajuda os herdeiros a definir de forma objetiva quem fica com cada bem. No inventário judicial, ele pode instruir o processo, especialmente quando há divergência entre os herdeiros. Ver avaliação judicial.
Data de referência
Dependendo da estratégia definida pelo advogado, o valor pode ser apurado na data do óbito ou em data atual. Informe essa definição antes do início do trabalho.
Vários imóveis no espólio
Quando o espólio reúne imóveis residenciais, comerciais e rurais, aplicamos critérios uniformes para que os valores sejam comparáveis, facilitando a composição dos quinhões. Ver também herança.
Perguntas frequentes
O laudo de avaliação é obrigatório no inventário?
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Depende do caso e do procedimento. Mesmo quando não é exigido, é recomendado quando há divergência entre herdeiros ou necessidade de equilibrar a partilha.
A avaliação influencia impostos do inventário?
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A base de cálculo de tributos segue regras próprias de cada estado e município. Consulte seu advogado ou contador sobre o tratamento tributário.
Inventário por cidade
Precisa de uma avaliação técnica?
Informe o tipo de imóvel, o endereço e a finalidade. Nossa equipe retorna com a proposta e as próximas etapas.