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Antes de contratar uma avaliação, vale verificar quem vai assinar o documento. A habilitação do profissional é um dos primeiros pontos analisados por quem recebe o laudo.
Um laudo bem feito, mas assinado por alguém sem a habilitação adequada para aquela finalidade, pode ser questionado — e isso costuma custar tempo e dinheiro, principalmente em processos judiciais.
Habilitação profissional
A atividade de avaliação é exercida por profissionais com registro em seus respectivos conselhos, conforme as atribuições de cada categoria. Recomendamos sempre conferir o registro informado no laudo.
Os registros mais comuns
Corretores avaliadores (CNAI)
Corretores de imóveis com registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários podem emitir pareceres técnicos de avaliação mercadológica. O número do CNAI deve constar no documento e pode ser consultado.
Engenheiros e arquitetos
Profissionais registrados no CREA ou no CAU atuam em avaliações e perícias de engenharia, especialmente quando há análise construtiva, patologias ou cálculo de custo de reprodução.
Perito judicial e assistente técnico
Em processos, o juiz nomeia um perito de sua confiança. Cada parte pode indicar um assistente técnico para acompanhar o trabalho e apresentar seu próprio parecer. Entenda melhor em perícia imobiliária e na diferença entre avaliação e perícia.
O que verificar antes de contratar
- Registro profissional ativo;
- Experiência com o tipo de imóvel e finalidade;
- Uso da NBR 14653 como referência;
- Clareza sobre escopo, vistoria e prazo;
- Se o laudo identifica as fontes da pesquisa de mercado.
Sinais de alerta
- Valor informado antes de qualquer vistoria ou pesquisa;
- Documento sem identificação do responsável;
- Ausência de metodologia ou de dados comparativos;
- Promessa de chegar a um valor “desejado”.
Na Nacional Avaliações
Nossos laudos são assinados por avaliador com registro no CNAI: [INSERIR NÚMERO CNAI]. Conheça o trabalho do perito avaliador de imóveis.
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