Uma avaliação técnica segue etapas bem definidas. Conhecê-las ajuda a preparar a documentação e a entender o que está sendo contratado.
1. Definição da finalidade
Para que o laudo será usado? Inventário, divórcio, banco, processo? A finalidade define o tipo de valor e o nível de detalhamento.
2. Documentação
Matrícula, IPTU ou CCIR, plantas e, em processos, as peças relevantes.
3. Vistoria
Inspeção do imóvel para registrar características, estado de conservação e entorno.
4. Pesquisa de mercado
Coleta de dados de imóveis semelhantes ofertados ou negociados na região.
5. Cálculo e conclusão
Aplicação do método de avaliação adequado e emissão do laudo.
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