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Quando um processo judicial envolve o valor de um imóvel, o juiz nomeia um perito para avaliá-lo. O que muita gente não sabe é que cada parte pode contratar o seu próprio profissional: o assistente técnico.
Ele é o olhar técnico da parte dentro do processo — e pode mudar completamente o resultado da avaliação.
O que o assistente técnico faz
- Formula quesitos: as perguntas técnicas que o perito judicial deve responder;
- Acompanha a vistoria do imóvel junto com o perito;
- Analisa a metodologia e os dados usados no laudo;
- Emite parecer técnico concordando ou discordando do laudo;
- Fundamenta a impugnação quando o laudo tem falhas.
Por que isso importa
O perito judicial é imparcial, mas trabalha com prazos e informações limitados. Um assistente técnico atento aponta imóveis comparáveis inadequados, fatores de homogeneização mal aplicados e características do bem que passaram despercebidas — tudo isso pode alterar o valor final.
Quando contratar
Em divórcios, inventários judiciais, desapropriações e leilões, sempre que o valor do imóvel for relevante para o seu patrimônio. Quanto maior o valor em discussão, mais sentido faz ter um assistente.
E se o laudo já saiu?
Ainda é possível agir: o assistente pode analisar o laudo entregue e fundamentar uma impugnação dentro do prazo processual, apontando erros técnicos e pedindo esclarecimentos ou nova avaliação.
Saiba mais
Conheça o trabalho do perito avaliador de imóveis e entenda como funciona uma avaliação judicial.
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