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Na desapropriação, o poder público oferece um valor pelo imóvel. Se o proprietário discorda, a discussão costuma ir para o Judiciário, onde a prova técnica é decisiva.
Entenda o papel da avaliação nesse processo.
O que a indenização deve refletir
A indenização deve corresponder ao valor do bem, considerando terreno, construções e benfeitorias. Em desapropriações parciais, a desvalorização da área remanescente também pode ser analisada.
Como o laudo ajuda o proprietário
- Confere se a oferta inicial está compatível com o mercado;
- Fundamenta a contestação do valor;
- Apoia o assistente técnico na análise do laudo pericial;
- Documenta o estado do imóvel antes da imissão na posse.
Perito e assistente técnico
O perito é nomeado pelo juiz; o proprietário pode indicar um assistente técnico para acompanhar a perícia. Entenda a diferença entre avaliação e perícia.
Saiba mais
Conheça a avaliação de imóvel para desapropriação e a avaliação judicial.
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